臺東縣卑南鄉溫泉路312巷5號2F/10F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 4.7 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物8.99 坪
公設比18.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 建樂段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 5.2
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 低 10%比溫泉路中位 高 9%比卑南鄉 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交60 萬
+4%
2026 年推估62 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 5.2 萬/坪總 59 萬 2024-07-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 6.6 萬/坪總 90 萬 2024-05-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 6.2 萬/坪總 90 萬 2023-10-07 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 6.2 萬/坪總 90 萬 2022-12-10 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 4.5 萬/坪總 65 萬 2020-03-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 4.2 萬/坪總 60 萬 2013-10-03 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 2.6 萬/坪總 35 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。