臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號2F/8F
2022-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 31 萬 5.5 萬/坪 × 5.67 坪
權狀坪數5.67 坪
主建物4.1 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.67 坪
└ 主建物 4.1 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪5.67 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6.2
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 低 11%比龍泉路中位 低 23%比太麻里鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交31 萬
+9%
2026 年推估34 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）25 萬
每月月付929 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人間不動產1/2之買賣移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 7.5 萬/坪總 86 萬 2026-05-05 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 8.3 萬/坪總 95 萬 2026-03-06 4F/8F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 8.7 萬/坪總 100 萬 2025-11-19 3F/8F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 6.2 萬/坪總 70 萬 2025-10-12 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 6.1 萬/坪總 70 萬 2025-09-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 9.2 萬/坪總 112 萬 2025-09-02 2F/8F 1房0廳1衛 · 13.78 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2025-08-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 7.4 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。