臺東縣臺東市中正路127號2F/14F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 18.2 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物20.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 台東段 235 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價564 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.2
中正路中位 18.7
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 3%比台東市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+43%
2026 年推估906 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（68 萬）
備註：車位編號25原買方於112年6月14日轉售金額新台幣642萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.8 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2026-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 22.9 萬/坪總 1,013 萬 2026-01-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 25.07 坪 26.7 萬/坪總 670 萬 2025-12-29 13F/14F 2房1廳2衛 · 44.27 坪 27.4 萬/坪總 1,018 萬 2025-11-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.27 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2025-06-17 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 19.2 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。