臺東縣臺東市徐州街330號3F/5F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.9 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物26.28 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 台東段 1829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
徐州街中位 13.6
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比徐州街中位 低 12%比台東市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+17%
2026 年推估525 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 3F/5F 3房1廳1衛 · 27.72 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2023-04-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.8 坪 24.5 萬/坪總 460 萬 2021-12-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 13.2 萬/坪總 365 萬 2021-09-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2021-08-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2020-05-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 9.9 萬/坪總 376 萬 2019-10-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 14.1 萬/坪總 390 萬 2018-05-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 10.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。