臺東縣臺東市徐州街330號2F/5F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 24.5 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物15.73 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 台東段 1829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 11.9
徐州街中位 13.6
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 106%比徐州街中位 高 80%比台東市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+15%
2026 年推估527 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案含停車位使用權 編號2號
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 3F/5F 3房1廳1衛 · 27.72 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2022-05-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2021-12-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 13.2 萬/坪總 365 萬 2021-09-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2021-08-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2020-05-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 9.9 萬/坪總 376 萬 2019-10-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 14.1 萬/坪總 390 萬 2018-05-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 10.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。