臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄30號9F/9F
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 19.8 萬/坪 × 9.87 坪
權狀坪數9.87 坪
主建物7.12 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.87 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪9.87 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.8
中興路二段中位 12.2
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 34%比中興路二段中位 高 62%比台東市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交195 萬
+2%
2026 年推估199 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-15 3F/9F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 12.7 萬/坪總 125 萬 2022-05-07 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 16.4 萬/坪總 162 萬 2020-10-13 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 15.4 萬/坪總 152 萬 2019-05-25 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 14.8 萬/坪總 146 萬 2016-11-01 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 10.1 萬/坪總 100 萬 2013-11-13 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 7.9 萬/坪總 78 萬 2012-11-03 3F/9F 2房1廳1衛 · 9.87 坪 7.5 萬/坪總 74 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。