臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路53巷5號2F/8F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 4.3 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物8.19 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2019 年中位 5.6
比本棟中位 高 0%比卑南鄉龍泉路中位 低 19%比太麻里鄉 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+22%
2026 年推估61 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-23 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 5 萬/坪總 59 萬 2020-04-19 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 5.1 萬/坪總 60 萬 2020-03-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 4.5 萬/坪總 53 萬 2020-03-04 1F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 4.5 萬/坪總 52 萬 2020-03-02 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 4.3 萬/坪總 50 萬 2020-02-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 3.5 萬/坪總 40 萬 2020-01-23 1F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 5.5 萬/坪總 64 萬 2019-12-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 6.6 萬/坪總 76 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。