臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路53巷5號5F/8F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 59 萬 5 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物8.19 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 4.3
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2020 年中位 5.7
比本棟中位 高 16%比卑南鄉龍泉路中位 低 6%比太麻里鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交59 萬
+20%
2026 年推估71 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）47 萬
每月月付1,768 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-19 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 5.1 萬/坪總 60 萬 2020-03-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 4.5 萬/坪總 53 萬 2020-03-04 1F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 4.5 萬/坪總 52 萬 2020-03-02 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 4.3 萬/坪總 50 萬 2020-02-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 3.5 萬/坪總 40 萬 2020-01-23 1F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 5.5 萬/坪總 64 萬 2019-12-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 6.6 萬/坪總 76 萬 2019-11-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 4.3 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。