臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路53巷3號8F/8F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 4.4 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物9.03 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 5.7
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2019 年中位 5.6
比本棟中位 低 23%比卑南鄉龍泉路中位 低 17%比太麻里鄉 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交55 萬
+22%
2026 年推估67 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-18 3F/8F 0房0廳0衛 · 11.38 坪 5.3 萬/坪總 60 萬 2020-05-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 7.4 萬/坪總 85 萬 2020-04-14 8F/8F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 7.9 萬/坪總 90 萬 2020-04-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 5.9 萬/坪總 74 萬 2020-04-10 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 4.8 萬/坪總 55 萬 2020-04-08 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 6.1 萬/坪總 69 萬 2020-03-27 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 6.6 萬/坪總 75 萬 2020-03-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 5.7 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。