臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號6F/8F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 48 萬 4.1 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物8.07 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.9
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 低 16%比龍泉路中位 低 42%比太麻里鄉 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交48 萬
+9%
2026 年推估52 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,439 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 5.9 萬/坪總 90 萬 2025-12-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 5.6 萬/坪總 85 萬 2025-12-01 4F/8F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 6.4 萬/坪總 98 萬 2025-07-22 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 6 萬/坪總 86 萬 2025-06-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.8 坪 5.1 萬/坪總 80 萬 2025-06-04 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.8 坪 4.8 萬/坪總 75 萬 2025-03-27 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 6 萬/坪總 80 萬 2025-03-11 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 7 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。