臺東縣臺東市文心街36號1F/8F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.51 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.9
文心街中位 9.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 14%比文心街中位 高 37%比台東市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+40%
2026 年推估701 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-19 4F/8F 4房2廳2衛 · 47.57 坪 12.2 萬/坪總 580 萬 2021-11-23 8F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2021-06-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2017-07-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 9.4 萬/坪總 410 萬 2017-05-08 6F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 9.2 萬/坪總 398 萬 2014-11-17 2F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 6.9 萬/坪總 300 萬 2014-04-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 7.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。