臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號7F/8F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物18.11 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4.9
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2021 年中位 6.9
比本棟中位 低 18%比龍泉路中位 低 44%比太麻里鄉 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+4%
2026 年推估125 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建號680交易金額新台幣50萬元；建號761交易金額新台幣70萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。