臺東縣卑南鄉利民路200之7號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 11.1 萬/坪 × 81.98 坪
權狀坪數81.98 坪
主建物68.82 坪
公設比8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 81.98 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 38.59 坪
0 坪81.98 坪
土地坐落 利泰段 714 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 7
利民路中位 9
卑南鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 59%比利民路中位 高 23%比卑南鄉 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+4%
2026 年推估944 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含頂樓太陽能租約一併移轉給買方。含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。