臺東縣臺東市精誠路2號10F/10F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 11.2 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物20.82 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 台東段 4-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.1
精誠路中位 11.3
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 11%比精誠路中位 低 1%比台東市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+43%
2026 年推估507 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 10F/10F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 17.8 萬/坪總 410 萬 2024-11-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 17 萬/坪總 550 萬 2024-08-17 4F/10F 2房2廳2衛 · 65.69 坪 7.6 萬/坪總 500 萬 2024-08-15 9F/10F 3房1廳2衛 · 26.7 坪 21 萬/坪總 560 萬 2024-06-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 31.77 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2024-06-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2024-06-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17.3 萬/坪總 545 萬 2024-05-21 5F/10F 3房1廳2衛 · 31.73 坪 17 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。