臺東縣臺東市更生北路496巷4弄38衖1號2F/5F
2024-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.4 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物18.98 坪
公設比17.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 南王段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.2
更生北路中位 16.2
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 16%比更生北路中位 高 44%比台東市 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估614 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 25.7 萬/坪總 660 萬 2022-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 21.8 萬/坪總 570 萬 2021-11-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 18.6 萬/坪總 478 萬 2021-10-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 20.2 萬/坪總 528 萬 2021-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 19 萬/坪總 488 萬 2021-10-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 21 萬/坪總 538 萬 2021-10-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 21.7 萬/坪總 568 萬 2021-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 22.9 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。