臺東縣臺東市更生北路496巷4弄38衖1號4F/5F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 21.7 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物18.98 坪
公設比17.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 南王段 46 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.2
更生北路中位 16.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比更生北路中位 高 34%比台東市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+27%
2026 年推估724 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號：7號
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2023-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 25.7 萬/坪總 660 萬 2022-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 21.8 萬/坪總 570 萬 2021-11-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 18.6 萬/坪總 478 萬 2021-10-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 20.2 萬/坪總 528 萬 2021-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 19 萬/坪總 488 萬 2021-10-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 21 萬/坪總 538 萬 2021-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 22.9 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。