臺東縣臺東市永福路126號1F/14F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 27.4 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物16.68 坪
公設比25.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 常德段 545 地號
價格拆解
成交總價682 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價612 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
永福路中位 16.1
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比永福路中位 高 70%比台東市 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交682 萬
+46%
2026 年推估997 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。