臺東縣臺東市永福路126號1F/14F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 22.6 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物16.68 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 常德段 545 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 27.4
永福路中位 16.1
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 18%比永福路中位 高 40%比台東市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交702 萬
+15%
2026 年推估804 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市永福路188巷1號 16 萬/坪 臺東縣臺東市永福路70號 21.2 萬/坪 臺東縣臺東市永福路106號 28.6 萬/坪 臺東縣臺東市永福路38號 29.1 萬/坪 臺東縣臺東市永福路36號 39.3 萬/坪 臺東縣臺東市永福路110號 1 筆 臺東縣臺東市永福路122號 24.8 萬/坪 臺東縣臺東市永福路138巷11號 20.8 萬/坪 臺東縣臺東市永福路188巷1之1號 15.1 萬/坪 臺東縣臺東市永福路188巷1之2號 13.6 萬/坪 臺東縣臺東市永福路138巷9號 20 萬/坪 臺東縣臺東市永福路108號 27.7 萬/坪 臺東縣臺東市永福路128號 28.6 萬/坪 臺東縣臺東市永福路130號 30 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。