臺東縣臺東市更生北路560巷34弄26號2F/5F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.7 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物18.43 坪
公設比26.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 南王段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.7
更生北路中位 16.5
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 23%比更生北路中位 高 62%比台東市 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物價格為5775000元整，土地價格為1725000元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。