臺東縣臺東市更生北路560巷34弄26號4F/5F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.4 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物19.36 坪
公設比26.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 南王段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.7
更生北路中位 16.2
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比更生北路中位 高 32%比台東市 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+3%
2026 年推估647 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.09 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2024-01-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.59 坪 26.9 萬/坪總 770 萬 2024-01-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 19.2 萬/坪總 568 萬 2024-01-18 3F/5F 3房2廳3衛 · 56.05 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.46 坪 22.4 萬/坪總 638 萬 2024-01-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 21.7 萬/坪總 638 萬 2024-01-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.09 坪 21.7 萬/坪總 608 萬 2024-01-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 23.2 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。