臺東縣臺東市文心街40號2F/8F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.4 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物26.4 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.9
文心街中位 9.9
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 28%比文心街中位 高 15%比台東市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估573 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2021-12-17 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2020-12-24 6F/8F 3房1廳2衛 · 30.3 坪 3.3 萬/坪總 100 萬 2020-01-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2016-12-21 8F/8F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 8.9 萬/坪總 270 萬 2016-02-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 25.77 坪 7.7 萬/坪總 198 萬 2015-10-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2013-12-30 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 5.1 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。