臺東縣臺東市勝利街321號3F/4F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.9 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物23.14 坪
公設比8.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 馬蘭段 1459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.2
勝利街中位 11.6
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比勝利街中位 低 15%比台東市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+43%
2026 年推估457 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。