臺東縣臺東市正氣北路339巷10號4F/5F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.2 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物19.95 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 永樂段 88 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
正氣北路中位 16.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比正氣北路中位 高 12%比台東市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+27%
2026 年推估714 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣總價新台幣1680000元建物買賣總價新台幣3920000元
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.77 坪 26 萬/坪總 800 萬 2025-05-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.77 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2021-08-11 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.39 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2021-07-31 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2021-07-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 23.2 萬/坪總 350 萬 2021-07-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 18.3 萬/坪總 556 萬 2021-07-19 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.39 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2021-07-14 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.8 坪 20.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。