臺東縣臺東市正氣北路339巷10號1F/5F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 23.2 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物7.16 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 永樂段 88-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.4
正氣北路中位 16.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 26%比正氣北路中位 高 43%比台東市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+27%
2026 年推估446 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣總價新台幣1050000元建物買賣總價新台幣2450000元
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.77 坪 26 萬/坪總 800 萬 2025-05-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.77 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2021-08-11 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.39 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2021-07-31 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2021-07-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 18.3 萬/坪總 556 萬 2021-07-19 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.39 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2021-07-15 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.8 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2021-07-14 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.8 坪 20.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。