臺東縣臺東市岩灣路50巷457號6F/10F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 6.5 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物30.56 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 上岩灣段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 5.1
岩灣路中位 5.2
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 27%比岩灣路中位 高 25%比台東市 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交357 萬
+40%
2026 年推估501 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。