臺東縣臺東市岩灣路50巷457號7F/10F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 5.1 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物30.56 坪
公設比38.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 上岩灣段 199 地號
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
岩灣路中位 5.2
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比岩灣路中位 低 2%比台東市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交283 萬
+46%
2026 年推估414 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部價購之案件。向政府機關承購之案件。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。