臺東縣臺東市永福路188巷1號2F/10F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.4 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 常德段 715 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價582 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16
永福路中位 16.1
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比永福路中位 低 4%比台東市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+29%
2026 年推估849 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（78 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 2F/10F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 24.6 萬/坪總 658 萬 2025-04-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-28 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 22.4 萬/坪總 860 萬 2024-10-04 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2024-01-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2023-10-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 14.9 萬/坪總 740 萬 2023-10-07 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.82 坪 15.7 萬/坪總 436 萬 2021-12-12 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 17.4 萬/坪總 564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。