臺東縣臺東市四維路三段21號8F/16F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 8.3 萬/坪 × 104.71 坪
權狀坪數104.71 坪
主建物69.77 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.71 坪
└ 主建物 69.77 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪104.71 坪
土地坐落 台東段 2008 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.7
四維路三段中位 11.4
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比四維路三段中位 低 27%比台東市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+30%
2026 年推估1,126 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-03-05 7F/16F 2房1廳2衛 · 55.08 坪 6.9 萬/坪總 380 萬 2016-12-21 4F/16F 1房1廳2衛 · 55.19 坪 7.7 萬/坪總 425 萬 2015-07-01 9F/16F 2房2廳2衛 · 55.19 坪 10 萬/坪總 550 萬 2014-11-26 5F/16F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 8.4 萬/坪總 465 萬 2014-01-02 13F/16F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 7.2 萬/坪總 103 萬 2013-08-30 7F/16F 2房1廳2衛 · 39.99 坪 7.3 萬/坪總 290 萬 2012-10-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 4.4 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。