臺東縣臺東市博物館路23號2F/5F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 10.8 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物16.52 坪
公設比16.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 豐田段 3002-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
博物館路中位 11.1
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比博物館路中位 低 3%比台東市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交236 萬
+30%
2026 年推估307 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：幸福住宅
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 11.2 萬/坪總 245 萬 2021-12-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 10.9 萬/坪總 238 萬 2020-12-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 10.9 萬/坪總 238 萬 2020-10-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 10.8 萬/坪總 236 萬 2020-09-01 1F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 11.8 萬/坪總 258 萬 2020-07-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 10.8 萬/坪總 236 萬 2020-07-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 10.9 萬/坪總 238 萬 2020-07-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 10.8 萬/坪總 236 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市博物館路19號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路27號 11.1 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路21號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路11號 11.5 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路5號 11.5 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路25號 11.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路15號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31之3號 14 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路16號 17 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路27之2號 12.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路5之2號 12.6 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31之2號 12.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31號 11.1 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路7號 11.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。