臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號8F/8F
2022-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 3.8 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物9.52 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 4.9
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 低 22%比龍泉路中位 低 46%比太麻里鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+9%
2026 年推估65 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。