臺東縣臺東市仁昌街113號2F/13F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.7 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物23.89 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 常德段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 10.6
仁昌街中位 12.1
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 39%比仁昌街中位 高 21%比台東市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+19%
2026 年推估559 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 19 萬/坪總 660 萬 2026-01-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2025-06-13 13F/13F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 18 萬/坪總 610 萬 2025-05-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 17.9 萬/坪總 786 萬 2024-05-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2024-04-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 15.2 萬/坪總 530 萬 2022-12-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 16.2 萬/坪總 490 萬 2022-11-24 13F/13F 3房1廳2衛 · 34.82 坪 11.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。