臺東縣臺東市杭州街118號2F/7F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物44.01 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 台東段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
杭州街中位 19.3
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 低 38%比台東市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+27%
2026 年推估828 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。