臺東縣臺東市杭州街118號4F/7F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.2 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物23.63 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 台東段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12
杭州街中位 19.3
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 2%比杭州街中位 低 37%比台東市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+40%
2026 年推估589 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。