臺東縣臺東市開封街439號8F/8F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物32.37 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 新生段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11
開封街中位 14.5
台東市 2017 年中位 12.7
比本棟中位 低 2%比開封街中位 低 26%比台東市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2022-08-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2020-03-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2020-01-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 9.6 萬/坪總 306 萬 2019-07-24 7F/8F 3房1廳2衛 · 31.91 坪 13.7 萬/坪總 438 萬 2016-07-01 3F/8F 3房1廳2衛 · 31.88 坪 11 萬/坪總 350 萬 2015-11-15 7F/8F 3房2廳1衛 · 31.91 坪 11 萬/坪總 350 萬 2015-04-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 8.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。