臺東縣臺東市仁八街64巷1弄3號1F/4F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.4 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物23.79 坪
公設比4.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 馬蘭段 1599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 8.7
仁八街中位 11.5
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 77%比仁八街中位 高 34%比台東市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+27%
2026 年推估586 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 3F/4F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2020-10-27 1F/4F 3房2廳1衛 · 29.88 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2019-11-01 2F/4F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2016-05-21 3F/4F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2015-08-12 3F/4F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2014-05-06 3F/4F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 6 萬/坪總 180 萬 2013-11-15 2F/4F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 5.2 萬/坪總 155 萬 2013-11-15 3F/4F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 4.2 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。