臺東縣臺東市中華路一段136號4F/7F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 8.4 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物5.78 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 台東段 8-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.9
中華路一段中位 15.9
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比中華路一段中位 低 47%比台東市 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+27%
2026 年推估127 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 13.2 萬/坪總 128 萬 2025-12-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 14.4 萬/坪總 120 萬 2025-10-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 10.6 萬/坪總 115 萬 2025-07-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 11.2 萬/坪總 124 萬 2025-07-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 13.3 萬/坪總 165 萬 2024-11-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 8.5 萬/坪總 120 萬 2023-12-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 12 萬/坪總 100 萬 2023-11-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 10.4 萬/坪總 101 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。