臺東縣臺東市仁昌街113號8F/13F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.8 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物25.66 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 常德段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.6
仁昌街中位 12.1
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 21%比仁昌街中位 高 6%比台東市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+63%
2026 年推估725 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。