臺東縣卑南鄉梅園路38號
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 23.8 萬/坪 × 10.52 坪
權狀坪數10.52 坪
主建物10.52 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 10.52 坪
└ 主建物 10.52 坪
土地持分 41.31 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 梅園段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
梅園路中位 11.1
卑南鄉 2022 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比梅園路中位 高 114%比卑南鄉 2022 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+16%
2026 年推估290 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。