臺東縣太麻里鄉龍泉路51號2F/8F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 3.8 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物18.99 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 5.1
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2020 年中位 5.7
比本棟中位 低 25%比龍泉路中位 低 46%比太麻里鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+20%
2026 年推估132 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.65 坪 7.4 萬/坪總 115 萬 2025-09-09 2F/8F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 3.8 萬/坪總 75 萬 2025-07-09 2F/8F 1房0廳1衛 · 14.69 坪 6.8 萬/坪總 100 萬 2025-03-12 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.7 坪 5.4 萬/坪總 85 萬 2025-03-11 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 8.9 萬/坪總 130 萬 2025-02-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 5.3 萬/坪總 78 萬 2025-01-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 6.4 萬/坪總 100 萬 2025-01-11 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 4.1 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。