臺東縣臺東市更生北路496巷4弄30號4F/5F
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.8 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物18.9 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪34.2 坪
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.1
更生北路中位 16.2
台東市 2026 年中位 22.9
比本棟中位 高 26%比更生北路中位 高 41%比台東市 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款：390萬、建物價款：390萬、車位編號：12號含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。