臺東縣臺東市更生北路496巷4弄30號5F/5F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物29.8 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 南王段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.1
更生北路中位 16.2
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比更生北路中位 高 5%比台東市 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
+3%
2026 年推估760 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：355萬、建物價款：355萬、停車位位於法定空地上價款：30萬、約定專用停車位編號：19號含傢俱設備費；其他 停車位:300000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。