臺東縣池上鄉仁愛路186號4F/5F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.6 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物22.81 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 慶福段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13
仁愛路中位 10.9
池上鄉 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 12%比仁愛路中位 高 34%比池上鄉 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+3%
2026 年推估465 萬
以池上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：雙方約定，賣方賣清，所有費用由買方支付。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。