臺東縣臺東市開封街301號6F/12F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 16.9 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物6.95 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 台東段 1822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.6
開封街中位 14.5
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 24%比開封街中位 高 17%比台東市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交197 萬
+12%
2026 年推估221 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 18.1 萬/坪總 210 萬 2025-03-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 20.8 萬/坪總 242 萬 2024-11-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 15.6 萬/坪總 190 萬 2024-05-12 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.42 坪 21.5 萬/坪總 245 萬 2024-04-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 18.6 萬/坪總 250 萬 2024-01-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 15.7 萬/坪總 182 萬 2023-12-25 4F/12F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 19.9 萬/坪總 268 萬 2023-11-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 16.2 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。