臺東縣臺東市開封街301號4F/12F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 21.5 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物7.19 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 台東段 1822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 13.6
開封街中位 14.5
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 58%比開封街中位 高 48%比台東市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交245 萬
+2%
2026 年推估251 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 18.1 萬/坪總 210 萬 2025-03-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 20.8 萬/坪總 242 萬 2024-11-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 15.6 萬/坪總 190 萬 2024-04-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 18.6 萬/坪總 250 萬 2024-01-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 15.7 萬/坪總 182 萬 2023-12-25 4F/12F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 19.9 萬/坪總 268 萬 2023-11-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 16.9 萬/坪總 197 萬 2023-11-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 16.2 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。