臺東縣臺東市仁昌街89號2F/9F

2023-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 580 萬 9.7 萬/坪 × 59.84 坪

權狀坪數59.84 坪

主建物36.49 坪

公設比22.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 59.84 坪

└ 主建物 36.49 坪

└ 公設等 23.35 坪

土地持分 6.59 坪

0 坪59.84 坪

土地坐落 常德段 530 地號

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 11.6

仁昌街中位 12.1

台東市 2023 年中位 20.4

比本棟中位低 16%比仁昌街中位低 20%比台東市 2023 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交580 萬

+12%

2026 年推估650 萬

以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房1廳5衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。