臺東縣臺東市仁昌街89號
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 16.9 萬/坪 × 159.6 坪
權狀坪數159.6 坪
主建物105.22 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 159.6 坪
└ 主建物 105.22 坪
└ 公設等 54.38 坪
土地持分 19 坪
0 坪159.6 坪
土地坐落 常德段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.6
仁昌街中位 12.1
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 46%比仁昌街中位 高 40%比台東市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+2%
2026 年推估2,762 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 8F/9F 3房2廳1衛 · 33.08 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2024-06-22 2F/9F 4房3廳4衛 · 89.69 坪 9.3 萬/坪總 830 萬 2024-06-20 2F/9F 5房1廳6衛 · 59.84 坪 13.2 萬/坪總 788 萬 2024-02-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2024-01-26 5F/9F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 21.2 萬/坪總 490 萬 2023-04-25 5F/9F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 19.1 萬/坪總 446 萬 2023-02-06 2F/9F 5房1廳5衛 · 59.84 坪 9.7 萬/坪總 580 萬 2021-11-15 3F/9F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 17.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。