臺東縣臺東市文心街2號8F/8F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.5 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物19.69 坪
公設比25.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.8
文心街中位 9.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 28%比文心街中位 高 26%比台東市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+59%
2026 年推估605 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 8F/8F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2020-06-13 2F/8F 4房2廳2衛 · 47.57 坪 9.8 萬/坪總 465 萬 2019-09-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 10.3 萬/坪總 405 萬 2018-02-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2017-04-10 8F/8F 2房1廳1衛 · 18.52 坪 18.4 萬/坪總 340 萬 2016-08-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 9.5 萬/坪總 412 萬 2016-08-05 1F/8F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2015-09-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 9.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。