臺東縣臺東市四維路三段59巷8號11F/14F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物23.06 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 新生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.4
四維路三段中位 11.4
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 75%比四維路三段中位 高 75%比台東市 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估713 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 1F/14F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 18.8 萬/坪總 249 萬 2025-09-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2025-08-14 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 18.3 萬/坪總 435 萬 2025-07-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 18 萬/坪總 548 萬 2024-12-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2024-09-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 19.5 萬/坪總 510 萬 2024-08-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2024-07-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 18 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。