臺東縣臺東市光榮街58號9F/12F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 14.2 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物25.84 坪
公設比28.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 常德段 620 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價547 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.8
光榮街中位 13.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 3%比光榮街中位 高 2%比台東市 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交622 萬
+59%
2026 年推估991 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：109/11/19轉售6800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 23.4 萬/坪總 590 萬 2025-06-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 24.9 萬/坪總 660 萬 2024-02-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 24.1 萬/坪總 625 萬 2023-12-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 21.1 萬/坪總 970 萬 2022-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 12.5 萬/坪總 626 萬 2022-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2019-02-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 14 萬/坪總 370 萬 2019-02-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 13.3 萬/坪總 589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。