臺東縣臺東市傳廣路388巷106號1F/8F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.2 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物18.57 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 台東段 1805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.9
傳廣路中位 13.8
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 36%比傳廣路中位 高 17%比台東市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+27%
2026 年推估554 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 16.2 萬/坪總 465 萬 2024-11-13 1F/8F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 18.1 萬/坪總 485 萬 2024-06-17 3F/8F 3房2廳1衛 · 33.35 坪 19.8 萬/坪總 660 萬 2024-05-20 7F/8F 3房2廳1衛 · 28.66 坪 20.2 萬/坪總 580 萬 2022-10-20 1F/8F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 17.1 萬/坪總 460 萬 2022-10-06 7F/8F 3房2廳1衛 · 28.66 坪 10.4 萬/坪總 298 萬 2022-01-13 7F/8F 3房1廳1衛 · 28.66 坪 10.1 萬/坪總 290 萬 2021-01-27 5F/8F 2房1廳1衛 · 33.35 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。